Objekt: Gro�z�gige Wohnung in attraktivem drei Familienhaus mit traumhafter Fernsicht
und gro�em Garten in 52156 Monschau-M�tzenich
Grundst�cksgr��e:
Baujahr: 1997
Wohnfl�che: 115,87 m�
Aufteilung: 5 Zimmer offene K�che, 2 B�der (eins mit Dusche eins mit Wanne jeweils mit WC) Abstellraum,
Terrasse, Garten 115,87 m� Wohnfl�che.
Heizung: �l Zentralheizung 4500 l Tank
Nutzfl�che: 2 Nebenr�ume im Keller
Ausstattung
: Alle B�den Keramik Fliesen, W�nde geputzt teils mit Rauhputz, teils mit Tapete, alle Fenster
Kunststoff, Doppelverglasung. Au�enfl�chen verklinkert oder verschiefert.
Parkpl�tze:
1 Garage mit Rolltor sowie Aussenstellplatz
Sonstiges: Sehr guter Zustand
Mieteinnahme: Bei Vermietung ist eine Jahresmiete von 6.257 � m�glich.
In n�chster N�he: M�tzenich ist ein Nebenort der Stadt Monschau mit seinem Einkaufsgebiet in Imgenbroich und
seinem vitalen kulturellem Leben. In M�tzenich befindet sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Das Haus
sch�n mit traumhafter Aussicht.
Bezug: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 165.800 � f�r die Wohnung und 7.000 � f�r die Garage und den Stellplatz
Courtage: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Erwerber zu zahlen, f�llig bei
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1.272 m�
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