Objek:
Attraktives drei Familienhaus mit traumhafter Fernsicht in 52156 Monschau-M�tzenich
Grundst�cksgr��e : 1.272 m�
Baujahr: 1997
Wohnfl�che: 323 m�
Aufteilung:
EG/UG
: 5 Zimmer offene K�che, 2 B�der (1 mit Dusche, 1 mit Wanne jeweils
mit WC) Abstellraum, Terrasse, Garten 115,87 m� Wohnfl�che.
EG
: 2 Zimmer offene K�che Diele Bad Abstellraum Terrasse 67,42 m� Wohnfl�che.
1.OG/DG: 139,67 m� 1 OG: Wohnzimmer , Arbeitszimmer, K�che in einem Raum sowie 2 weitere
Zimmer, 2 B�der (1 mit Wanne und 1 mit Dusche), 1 Abstellraum, grosser Balkon (10x2m)
DG: 1 Wohnzimmer, zum Flur hin offene K�che, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, kleinerer
Balkon (6×2 m)
Heizung: �l Zentralheizung 4.500 l Tank
Nutzfl�che: Diverse Nebenr�ume im Keller
Ausstattung:
Alle B�den Keramik Fliesen, W�nde geputzt teils mit Rauhputz, teils mit
Tapete, alle Fenster Kunststoff, Doppelverglasung. Au�enfl�che verklinkert oder verschiefert.
Parkpl�tze: 3 Garagen mit je einem Schwingtor eine Garage mit Montagegrube, sowie vier
Stellpl�tze vor dem Haus.
Sonstiges: Sehr guter Zustand
Mieteinnahme: Bei Vollvermietung ist eine Jahresmiete von 14.418 � m�glich.
In n�chster N�he: M�tzenich ist ein Nebenort der Stadt Monschau mit seinem Einkaufsgebiet
in Imgenbroich und seinem vitalen kulturellem Leben. In M�tzenich befindet sich eine
Grundschule sowie ein Kindergarten. Das Haus liegt landschaftlich sch�n mit traumhafter
Aussicht.
Bezug: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 420.000 �
Courtage: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Erwerber zu zahlen, f�llig bei notariellem
Kaufvertrag.
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