Objekt: Bungalow mit Einliegerwohnung in 52152 Simmerath-Lammersdorf
Grundst�cksgr��e: 773 m�
Baujahr: 1984
Wohnfl�che: ca. 171 m�
Aufteilung: EG:
Wohnzimmer, Esszimmer, K�che, G�ste WC, Bad mit Dusche, Badewanne und WC Diele, 3 Schlafzimmer, Veranda
& Garten.
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Einliegerwohnung (Souterrain) mit Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC
UG:
UG: 2 Kellerr�ume und der Heizungsraum
Heizung: �l Zentralheizung Baujahr 1984 (erneuerungsbed�rftig) mit 6.000 l Tank. Am Haus liegt auch Stadtgas so
dass die Heizung leicht auf Gas umgestellt werden kann.
Nutzfl�che: 40 m�
Ausstattung: Im EG haben die meisten R�ume Keramikfliesen. Die Wohnr�ume sind tapeziert. Die Sanit�rr�ume sind raumhoch
gefliest. Die Fenster sind aus lackiertem Holz mit Thermophenglas und Roll-Laden. Die Kellerr�ume m�ssen noch mit
Estrich versehen werden.
Garage: Doppelgarage mit Rolltor
In n�chster N�he: Schule und Kindergarten sind in der N�he, ebenso die L�den des t�glichen Bedarfs. Das Einkaufsgebiet Simmerath ist
nur 5 Fahrminuten entfernt. Innerhalb von 30 Fahrminuten gibt es die meisten weiterf�hrenden Schularten. Der Rursee
mit seinen Erholungseinrichtungen ist nur 15 Fahrminuten entfernt. Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstra�e.
Bezug: Nach Vereinbarung kurzfristig
Kaufpreis: 195.000 �
Courtage: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt vom Erwerber zu zahlen, f�llig bei notariellem Kaufvertrag.
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