Objekt: Attraktives drei Familienhaus mit traumhafter Fernsicht in 52156 Monschau-M�tzenich
Grundst�cksgr��e: 1.272 m�
Baujahr: 1997
Wohnfl�che: 323 m�
Aufteilung: EG/UG
: 5 Zimmer offene K�che, 2 B�der (eins mit Dusche eins mit Wanne jeweils mit WC) Abstellraum,
Terrasse, Garten 115,87 m� Wohnfl�che.
EG
: 2 Zimmer offene K�che Diele Bad Abstellraum Terrasse 67,42 m� Wohnfl�che
1.OG/DG: 4 Zimmer offene K�che, 3 B�der (2x Wanne einmal Dusche, jeweils mit WC) Abstellraum,
Keller, Balkon (10x2m) 139,67 m�.
Heizung: �l Zentralheizung 6.000 l Tank
Nutzfl�che: Diverse Nebenr�ume im Keller
Ausstattung: Alle B�den Keramik Fliesen, W�nde geputzt teils mit Rauhputz, teils mit Tapete, alle Fenster Kunststoff,
Doppelverglasung. Au�enfl�chen verklinkert oder verschiefert.
Parkpl�tze: 3 Garagen mit je einem Rolltor eine Garage mit Monatgegrube, sowie vier Stellpl�tze vor dem Haus.
Sonstiges : Sehr guter Zustand
Mieteinnahme: Bei Vollvermietung ist eine Jahresmiete von 14.418 � m�glich.
In n�chster N�he: M�tzenich ist ein Nebenort der Stadt Monschau mit seinem Einkaufsgebiet in Imgenbroich und seinem
vitalen kulturellem Leben. In M�tzenich befindet sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Das
Haus liegt landschaftlich sch�n mit traumhafter Aussicht.
Bezug: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 420.000 �
Courtage: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Erwerber zu zahlen, f�llig bei notariellem Kaufvertrag.
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