Objekt: Ladenlokal und 4 Stellpl�tze
Lage: Mitten in Simmerath in guter Lage
Baujahr: 1994
Ladenfl�che: EG 164,27 m� UG 80,86 m�
Heizung: Zentralheizung Konvektore
Ausstattung: Gro�e Schaufenster Front (Thermophen), Textilbodenbelag Innentreppe aus
Stein/Beton
Parkpl�tze: Vier eigene. Vor dem Haus k�nnen aber ca. 50 Stellpl�tze (teils
�ffentlich) genutzt werden.
Bebauung: Das Ladenlokal befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit anderen Ladenlokalen im
EG
(etwa �hnliche Gr��e) die alle vermietet sind.
Mieteinnahme: Bei Vermietung etwa 7,50 � pro m� kalt und Monat zuz�glich Nebenkosten.
In n�chster N�he: Das Einkaufsgebiet Simmerath mit seinen Discountern, Baum�rkten, das Zentrum
von Simmerath mit seinen vielf�ltigen Einzelhandelsgesch�ften etc.
Bezug: sofort
Kaufpreis: 261.00 Euro
Courtage: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt vom Erwerber zu zahlen, f�llig bei
notariellem Kaufvertrag.
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