Objekt:
Mehrfamilienhaus in 52156 Monschau
Grundst�cksgr��e: 610 m�
Baujahr: 1776 und im Jahre 1999 von Grund auf saniert und Renoviert,
Top Zustand !
Wohnfl�che: 526,73 m�
Aufteilung: 8 Wohnungen von 48-93 m�
Heizung: �l Zentralheizung
Ausstattung:
Denkmalgerecht und aufw�ndig saniert, sehr guter Zustand. Boden
Naturstein, Wohnungen mit gefliesten B�dern, W�nde verputzt Rauhfaser, Boden in den
Wohnungen teilweise Dielenbretter.
Parkpl�tze: In unmittelbarer N�he befinden sich zwei Parkh�user in die Fahrzeuge zum Preis
von 100� pro Jahr und Stellplatz eingestellt werden k�nnen
Sonstiges:
Es handelt sich um ein attraktives Mehrfamilienhaus in bester Wohnlage in
Monschau. Viele Wohnungen haben kleine G�rtchen. Das Haus ist hell und freundlich und
in einem sehr guten Zustand. Das Haus wurde unter Zuhilfenahme von �ffentlichen Mitteln
restauriert so das die Miete gesetzlich beschr�nkt ist. Die �bernahme dieser �ffentlichen
Mittel durch den K�ufer erm�glichen aber eine �u�erst attraktive Finanzierung
Mieteinnahme: 26.799 � pro Jahr bei Vollvermietung
In n�chster N�he:
Das Objekt liegt in der Altstadt Monschau mit ihrer guten Infrastruktur
und ihrem vitalen kulturellem Leben. Das Einkaufsgebiet Imgenbroich ist nur wenige
Autominuten entfernt.
Kaufpreis:
Kaufpreis
860.000,00 �
�ffentliche Mittel
449.281,63 �
Restfinanzierung
410.718,37 �
Courtage:
3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Erwerber zu zahlen, f�llig bei
notariellem Kaufvertrag
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