Objekt:
Historisches Geb�ude am Roten Haus in Monschau
Grundst�cksgr��e: 209 m�
Baujahr: 1815 und im Jahre 1994 von Grund auf saniert und renoviert, Top Zustand !
Wohnfl�che: 324,63 m�
Aufteilung: 6 Wohnungen von 42 � 63 m�
Heizung: �l Zentralheizung
Gewerbefl�che: 212,61 m�
Ausstattung
: Denkmalgerecht und aufw�ndig saniert, sehr guter Zustand. Gewerbefl�che mit
hochwertigen Holz und Edelstahl ausgestattet, Boden Naturstein. Wohnungen mit gefliesten
B�dern, W�nde verputzt Rauhfaser, Boden teilweise Dielenbretter.
Parkpl�tze: In unmittelbarer N�he befinden sich zwei Parkh�user in die Fahrzeuge zum Preis von
100� pro Jahr und Stellplatz eingestellt werden k�nnen.
Sonstiges: Historisches Haus direkt am Roten Haus in Monschau in bester Lauf- und Wohnlage
gelegen.
Mieteinnahme:
16.485 � pro Jahr bei Vollvermietung
In n�chster N�he: Das Objekt liegt in der Altstadt Monschau mit ihrer guten Infrastruktur und
ihrem vitalen kulturellem Leben. Das Einkaufsgebiet Imgenbroich ist nur wenige Autominuten
Kaufpreis:
Kaufpreis
395.000,00 �
Darlehen Wohnungsbauf�rd.
191.990,10 �
1,12%
2.150,29 �
Restkaufpreis
203.009,90 �
5,00%
10.150,50 �
12.300,78 �
Mieteinnahme pro Jahr
16.485,93 �
�berschu� pro Jahr
4.185,14 �
Die �ffentlichen Mittel k�nnen �bernommen werden !
Courtage:
3,48% des Kaufpreises inkl. Mwst. vom Erwerber zu zahlen, f�llig bei notariellem
Kaufvertrag
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