Objekt:
Richters Eck Monschau, Wohn- und Gesch�ftshaus in bester Gesch�ftslage in
52156 Monschau
Grundst�cksgr��e: 318 m�
Baujahr:
1757 im Jahre 1994 von Grund auf saniert und renoviert, Top Zustand!
Wohnfl�che: 463,44 m�
Aufteilung: 6 Wohnungen in der Gr��e von 72-77 m�
Heizung:
Nachtspeicherheizungen (Strom)
Gewerbefl�che: 124,06 m� bis einschliesslich 2008 an die Monschau Touristik GmbH vermietet.
Ausstattung:
Denkmalgerecht und aufw�ndig saniert, sehr guter Zustand. Gewerbefl�che mit
hochwertigen Holz und Edelstahl ausgestattet, Boden Naturstein. Wohnungen mit gefliesten
B�dern, W�nde verputzt Rauhfaser, Boden teilweise Dielenbretter.
Parkpl�tze: In unmittelbarer N�he befinden sich zwei Parkh�user in die Fahrzeuge zum Preis von
100� pro Jahr und Stellplatz eingestellt werden k�nnen.
Sonstiges: Es handelt sich um ein Juwel inmitten der Altstadt von Monschau ist bester Gesch�fts-
und Wohnlage malerisch am Fluss Rur gelegen. Das Haus hat eine herausragende Rolle in der
Geschichte von Monschau gespielt und steht unter Denkmalschutz. Das Haus befindet sich in
Top Zustand.
In n�chster N�he: Das Objekt liegt in der Altstadt Monschau mit ihrer guten Infrastruktur und
ihrem vitalen kulturellem Leben. Das Einkaufsgebiet Imgenbroich ist nur wenige Autominuten
entfernt. Insgesamt 25.895 � kalt pro Jahr bei Vollvermietung
Mieteinnahme:
Kaufpreis: 600.000 �
Courtage: 3,48% des Kaufpreises inkl. Mwst. vom Erwerber zu zahlen, f�llig bei
notariellem Kaufvertrag
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