Objekt: Denkmalgesch�tztes Fachwerkhaus in Monschau
Lage: Im Herzen der Altstadt mit Blick auf die Rur und den Marktplatz!
Baujahr: etwa 1750
Wohnfl�che: ca. 170m�
Aufteilung: 7 Zimmer Bad WC Keller
Heizung: �l Zentralheizung (Baujahr 1996)
Ausstattung: Das Haus ist stark sanierungsbed�rftig, nach Sanierung aber eine interessante
Immobilie, auch f�r Kapitalanleger die vermieten wollen!
Parkpl�tze: In unmittelbarer N�he befindet sich ein Parkdeck auf dem die Bewohner f�r
100 Euro pro Jahr und Stellplatz jederzeit parken k�nnen
Sonstiges: F�r die Sanierung des Hauses k�nnen Zusch�sse der Stadt Monschau im
Rahmen des Wohnumfeldprogramms in Anspruch genommen werden. Ferner gibt es
erhebliche Steuervorteile f�r den Erwerber des Hauses, wenn er das Haus wieder in
Stand setzt.
Mieteinnahme: Nach Fertigstellung w�re nach unserer Erfahrung eine Miete von 4,50� kalt
zuz�glich Nebenkosten pro m� und Monat zu erzielen.
In n�chster N�he: Alle Einrichtungen des t�glichen Bedarfes
Bezug: sofort
Kaufpreis: Euro 25.000,-
Courtage: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt vom Erwerber zu zahlen, f�llig
bei notariellem Kaufvertrag.